Vermietete 2-3-Zimmer- Eigentumswohnung in Top-Zustand in Tibarg-Nähe in Niendorf

Vermietete 2-3-Zimmer- Eigentumswohnung in Top-Zustand in Tibarg-Nähe in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:425

Ort:22459 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:2-3
Wohnfläche:97 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:142,72 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:395.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

Nach links scrollenNach rechts scrollen

Beschreibung:

Diese hochinteressante 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1974 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade und Satteldach errichteten Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralbrennwertheizung, die Fenster aus dem Jahre 2004 sind rundum in weißem Kunststoff mit Sicherheitsglas und Pilzzapfenverriegelung ausgeführt, alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrischen, zeitgesteuerten Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Der Kellerraum ist mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß sowie einer Belüftung ausgestattet.

 

 

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.000,- zzgl. € 75,- für den Tiefgaragenstellplatz.

 

Die geräumige Wohndiele erschließt sämtliche Räume dieser durchdacht geschnittenen Wohnung. Wohn- und Eßzimmer wurden zu einem etwa 40 m² großen Wohnbereich zusammengelegt, hier kann bei Bedarf ohne weiteres eine Trennung vorgenommen werden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen, ca. 10 m² großen Südbalkon, der über eine Markise verfügt. Die Küche ist mit einer in weißem Hochglanz-Kunststoff gehaltenen Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das Vollbad mit separater Dusche ist, ebenso wie das Gäste-WC, in Marmor gefliest und sehr geschmackvoll gestaltet.

 

Die Fußböden sind in den Wohnbereichen mit Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Bäder sind gefliest.

 

Der Zustand dieser Wohnung ist sehr gepflegt, sie befindet sich technisch auf zeitgemäßem Stand. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, zahlreiche Steckdosen hinzugefügt. Die Sicherheitswohnungstür ist ebenfalls erst wenige Jahre alt.

 

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Lage am Tibarg! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

 

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Niendorf, in unmittelbarer Nähe zum Tibarg. Hier erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten jeden erdenklichen Teil der hier lückenlos vorhandenen Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, dem Tibarg-Center und einer beachtlichen Auswahl an Ärzten, Anwälten und Steuerberatern haben Sie hier auch eine Anbindung an die U-Bahnlinie 2 und mehrere Buslinien. Das Niendorfer Gehege befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.