Mittelreihenbungalow in Top-Zustand in Niendorf

Mittelreihenbungalow in Top-Zustand in Niendorf

MRB  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:490

Ort:22453 Hamburg-Niendorf
Objektart:Mittelreihenbungalow
Zimmer:2,5
Wohnfläche:72 m²
Grundstücksfläche:214 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieser Mittelreihenbungalow wurde im Jahre 1968 in solider Bauweise mit Flachdach und Teilkeller errichtet. Das Haus hat eine Rotklinkerfassade, die teilweise weiß gestrichen wurde, und verfügt über einen grün eingewachsenen, sehr geschmackvoll angelegten Süd-West-Garten. Die Fenster sind in weißem Kunststoff gehalten, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung der Marke Viessmann. Ein Kfz-Stellplatz gehört zum Haus. Direkt an den traumhaft angelegten Garten des Hauses schließt sich eine weitläufige Gemeinschafts-Grünfläche an, die den Freiraum des eigenen Gartens noch zusätzlich erweitert.

Im Jahre 2001 wurde die Immobilie durch eine aufwendige Komplettrenovierung in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht. Es sind daher keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich, das Haus befindet sich in absolutem Top-Zustand! Im Zuge dieser Modernisierung wurden Dach, Fenster, Heizung, elektrische Installation, Rohrleitungen, das Bad, sowie die gesamte Innenausstattung erneuert!

Der Grundriß ist klar und übersichtlich gestaltet: Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume – die hell gehaltene, hochwertig ausgestattete Küche, das Wohnzimmer, das über bodentiefe Fensterfronten zu zwei Seiten und Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt, das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse, sowie das Kinderzimmer und das sehr ansprechend eingerichtete Vollbad, das durch die Zusammenlegung mit dem ursprünglich bestehenden Gäste-WC vergrößert wurde. Die gesamte Inneneinrichtung ist hell und zeitlos elegant und in absolut neuwertigem Zustand.

Die Fußböden sind vorwiegend mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgelegt, im Schlaf- und Kinderzimmer liegt Teppichboden, das Bad ist gefliest.

Der Teilkeller ist im Zuge der Renovierungsmaßnahmen saniert und teilweise wohnlich ausgebaut worden, hier ist ein Raum als Arbeitszimmer nutzbar. Der gesamte Keller ist gefliest.

 

Dieser Mittelreihenbungalow überzeugt durch seinen Top-Zustand und die beliebte Lage.

Ein Besichtigungstermin ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Osten von Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung,Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem  Einkaufszentrum, das Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 sowie die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In ca. 25 – 30 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.