Niendorfer Gehege! Walmdachbungalow in idyllischer Lage

Niendorfer Gehege! Walmdachbungalow in idyllischer Lage

EFH  in  Hamburg

Objekt-Nr.:513

Ort:22527 Hamburg
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:10
Wohnfläche:332 m²
Grundstücksfläche:2.500 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:798.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieser großzügig geschnittene Walmdachbungalow wurde im Jahre 1967 in solider Bauweise mit geschmackvoller Klinkerfassade und Mahagonifenstern errichtet. Eine grundlegende Sanierung wurde 1980 vorgenommen, in den Jahren 1987 bis 1990 wurde der Anbau errichtet, der dem Gebäude seine heutige L-Form verlieh. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zur Zeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt: Der ursprüngliche Erdgeschoßbereich bildet die Hauptwohnung, im Erdgeschoß des Neubautraktes ist eine weitere Zweizimmer-Wohnung untergebracht, die über einen separaten Eingang verfügt. Das komplette Dachgeschoß bildet die dritte Wohnung, diese ist ebenfalls über ein separates Treppenhaus erreichbar, es existiert aber auch eine weitere Treppe, die derzeit stillgelegt ist. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so könnte das Obergeschoß ganz oder teilweise mit der Erdgeschoßwohnung verbunden werden, eine Vermietung der nicht selbstgenutzten Wohnungen ist ebenso möglich wie das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

In einem Nebengebäude sind drei Einzelgaragen untergebracht, diverse Außenstellplätze stehen auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen einen großen, sonnigen Wohnbereich mit gemauertem Kamin, Eßecke und Zugang zur Terrasse, sowie Küche, Bad und drei weitere Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Garten haben. Eine Treppe führt direkt aus dieser Wohnung in den darunterliegenden Vollkeller.

Die Erdgeschoßwohnung im Anbau verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das wohnlich ausgebaute Souterrain unter dem Neubautrakt, als auch in die große Dachgeschoßwohnung, die insgesamt 4,5 Zimmer, Küche und zwei Bäder bietet.

Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht die Lage direkt am Niendorfer Gehege aus: An den wunderschön eingewachsenen grünen Garten schließen sich traumhafte Waldstücke an, eine Atmosphäre wie auf dem Lande!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von dieser Immobilie und ihrer traumhaften Lage!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Niendorfer Gehege. Von hier gelangen Sie auch schnell in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle benötigte Infrastruktur ist im direkten Umkreis und am nahegelegenen Eidelstedter Platz zu finden, wie z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Hagenbecks Tierpark oder nach Niendorf mit seinem Einkaufszentrum am beliebten Tibarg.