Gepflegter Mittelreihenbungalow in gesuchter Lage  in Niendorf

Gepflegter Mittelreihenbungalow in gesuchter Lage in Niendorf

MRB  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:545

Ort:22453 Hamburg-Niendorf
Objektart:Mittelreihenbungalow
Zimmer:3
Wohnfläche:93 m²
Grundstücksfläche:274 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:319.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1964 in solider Bauweise mit Flachdach und Teilkeller errichtet. Das Haus hat eine Rotklinkerfassade und steht auf einem komplett grün eingewachsenen, gepflegten Süd-West-Grundstück. Hier stehen Ihnen ein sehr geschmackvolles Gartenhäuschen und ein Außenkamin zur Verfügung. Die Fenster dieses Bungalows sind in weißem Holz gehalten, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Außenwände sind bereits mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Auf einem Gemeinschaftsparkplatz direkt vor der Tür steht für dieses Haus ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Für die Pflege der Gemeinschaftsanlagen, zu der auch der Parkplatz gehört, wird eine jährliche Umlage i.H.v. ca. € 100,- erhoben.

Der Grundriß ist großzügig und offen geschnitten: Der um die ehemalige Terrasse vergrößerte Wohnbereich verfügt über ein großes Fensterelement mit Schiebetür, über die die über die gesamte Breite des Hauses angelegte Terrasse zu erreichen ist, und über einen sehr stilvollen Glaserker. Das Schlafzimmer ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden, und durch eine Tür von der Diele aus betretbar. Ein weiterer Raum ist als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

Die Küche ist hell und geschmackvoll eingerichtet, und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet, ein Fenster sorgt für natürliche Beleuchtung.

Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das über den Windfang zu betreten ist. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Küche, Flur und Bäder sind hell gefliest.

Im Keller ist ein Raum wohnlich ausgebaut, er dient z.Zt. als Gästezimmer. In einem weiteren Raum ist eine Sauna untergebracht, der größte Kellerraum dient als Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow bietet großzügigen Wohnkomfort in grüner Wohnlage.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in grüner Lage in einer Seitenstraße im Osten von Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum, das Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Verkehrs-anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 sowie die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In ca. 25 – 30 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.