Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage in Niendorf

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage in Niendorf

DHH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:549

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4-5
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfläche:450 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:499.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1989 in solider Bauweise mit Vollkeller und Rotklinkerfassade errichtet. Das Haus hat ein Krüppelwalmdach, die weißen Kunststoffenster sind mit Sprossen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Direkt am Haus steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die zur Gartenseite den Abschluß eines gemütlichen Terrassenbereiches an der Giebelseite des Hauses bildet. Sehr geschmackvoll angelegte Hecken- und Strauchbepflanzungen bilden einen sehr eleganten Sichtschutz zu allen Seiten. Die sonnige Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Vollkeller ist auch über einen Außeneingang zu erreichen.

Sie betreten das Haus über die geräumige Eingangsdiele, von der das Gäste-WC abgeteilt ist. Dem WC gegenüber befindet sich die Küche, die in Eiche gehalten und mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/Eßbereich, der aus der sonnigen Eßdiele mit Glaserker und dem sich daran anschließenden Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse besteht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, die Fußböden im gesamten Erdgeschoß sind mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt.

Das Obergeschoß bietet Ihnen einen sehr großzügigen Raum, sowie ein weiteres Zimmer und ein großes Vollbad mit separater Dusche und großem Doppelfenster. Bei Bedarf kann durch Wiederherstellung der ursprünglichen Abtrennung ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut, hier steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung.

Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut, hier ist z.Zt. ein Büro untergebracht.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen gehobenes Wohnen in bester Lage!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage in einer der beliebtesten Straßen mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 erreichen Sie in einigen Fußminuten, eine Bushaltestelle finden Sie in geringer Entfernung am Garstedter Weg. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.