Winkelwalmdachbungalow mit Villencharakter  in Niendorf

Winkelwalmdachbungalow mit Villencharakter in Niendorf

EFH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:551

Ort:22453 Hamburg-Niendorf
Objektart:Walmdachbungalow
Zimmer:6
Wohnfläche:270 m²
Grundstücksfläche:1.230 m²


Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:699.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieser repräsentative Winkelwalmdachbungalow wurde im Jahre 1977 in solider Bauweise mit Vollkeller und weißer Klinkerfassade errichtet. Die Fenster sind rundum mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und alarmgesichert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Im Kellergeschoß steht eine Tiefgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die neben einem Auto auch ausreichend Platz für Zweiräder o.ä. bietet.

Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt, ein Pavillon ist als Spielhaus für Kinder nutzbar.

Der Schnitt dieses Hauses ist sehr großzügig angelegt: Der Windfang mit angrenzendem Gäste-WC erschließt die geräumige Wohndiele, über die nahezu sämtliche Räume des Erdgeschosses betretbar sind. Der weitläufige Wohn-/Eßbereich (ca. 60 m²) verfügt über große Fensterfronten zu zwei Seiten, hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußböden im Wohn- und Eßbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist in hellem Holz gehalten und mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet. Eine direkte Verbindung der Küche mit dem Eßbereich sorgt für kurze Wege. Der Küchenboden ist mit Granit ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Vollbad, das mit hellen Wandfliesen und dunklem Granitboden eingerichtet ist. Der knapp 70 m² große Wellness-Bereich bietet Ihnen ein Schwimmbad, eine Sauna, und einen zusätzlichen Duschbereich. Auch hier gewährt eine große Fensterfront einen wunderbaren Blick über die geschmackvoll angelegte Terrassenanlage und den grünen Garten. Der gesamte Wellness-Bereich ist mit Fußbodenheizung und italienischem Marmor versehen.

Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung, eine üppige Ausbaureserve kann bei Bedarf weitere knapp 90 m² Wohnfläche aufnehmen.

Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut, hier können zwei große Zimmer mit oberirdischen Fenstern als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, oder als Einliegerwohnung.

Dieser großzügige Walmdachbungalow bietet komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Nordosten von Niendorf, direkt gegenüber des Naturschutzgebietes Ohmoor. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum, das Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In ca. 25 – 30 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.