Besondere Immobilie! Hochwertig ausgeführter Bungalow  in bester Lage in Niendorf

Besondere Immobilie! Hochwertig ausgeführter Bungalow in bester Lage in Niendorf

EFH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:556

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Bungalow
Zimmer:4
Wohnfläche:138 m²
Grundstücksfläche:423 m²


Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:660.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Dieser sehr ansprechende Winkelwalmdachbungalow wurde im Jahre 2000 in sehr hochwertiger Ausführung von der Firma Viebrockhaus mit Rotklinkerfassade (mit Ausblühschutz)  und weißen Kunstoffenstern errichtet. Die Fenster sind im oberen Bereich mit innenliegenden Sprossen versehen und mit Sicherheitsverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Junkers, die im Wohnbereich, der Küche und den Bädern als Fußbodenheizung ausgeführt ist. In allen Bereichen wurde auf hochwertige Materialien und gute Ausstattung geachtet. So gibt es beispielsweise im Garten eine Zisterne für die Gartenbewässerung, und das Zufahrtstor an der Grundstückseinfahrt ist elektrisch betrieben und fernbedienbar. Die Decken des Carports und des angrenzenden Abstellraumes sind isoliert.

Die Deckenhöhe beträgt in sämtlichen Räumen des Hauses 2,60 m.

Sie betreten das Haus über die geräumige Eingangsdiele. Von hier erreichen Sie das hell gehaltene Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt. Zur Linken finden Sie die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Der Hauswirtschaftsraum hat einen eigenen Außenzugang.

Über eine Doppelflügeltür gewährt die Eingangsdiele Zugang zum weitläufigen Wohn-/Eßbereich. Von hier gelangen Sie auf die  große Südwest-Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Auf der rechten Seite der Diele betreten Sie einen Flur, der die übrigen Wohnräume und das Vollbad erschließt. Das Bad ist in einem hellen Farbton gestaltet, es verfügt neben einem großen Fenster über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate, gemauerte Dusche. Zwei der drei Zimmer sind zur Terrasse ausgerichtet, eins befindet sich neben dem Bad auf der Vorderseite des Hauses. Die drei Zimmer sind mit hellem Teppichboden ausgelegt, in allen übrigen Räumen liegen hochwertige Terracotta-Fliesen.

Ein kleiner Anbau neben dem Haus stellt weitere Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Raum ist beheizt und gefliest, hier kann ein Büro untergebracht werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein so hochwertig ausgeführtes Haus zu bewohnen!

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage in einer der beliebtesten Straßen mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum sowie in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 erreichen Sie in einigen Fußminuten, eine Bushaltestelle finden Sie in geringer Entfernung am Garstedter Weg. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.