Tibarg! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Niendorf

Tibarg! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Niendorf

DHH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:678

Ort:22459 Hamburg-Niendorf
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Wohnfläche:158 m²
Grundstücksfläche:620 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:192,83 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:15.01.2020
Kaufpreis:675.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Diese sehr exklusive und individuelle Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 an ein bestehendes Haus angebaut. Die Fassade ist in weißem Putz gehalten, die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff mit Sprossen ausgeführt, was dem Haus eine sehr hochwertige Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Der grün eingewachsene Garten ist wunderschön angelegt, hier können Sie sich entspannen und sonnige Tage genießen.

Das Erdgeschoß ist sehr hell und offen gehalten. Die Küche ist mit einer geschmackvollen weißen Landhauseinbauküche ausgestattet, die sich optimal in das sehr ansprechende Gesamtbild der Inneneinrichtung einfügt. Das gesamte Erdgeschoß ist mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgelegt, das Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften grünen Garten. In dem an den Wohnbereich anschließenden wohnlich ausgebauten Anbau sind der Eßbereich mit Oberlicht, sowie eine Sauna mit Duschen und Ruheraum untergebracht. Über den Eßbereich ist die sehr geschmackvoll gestaltete Holzterrasse zu erreichen.

Das Wohnzimmer war ursprünglich als Galerie zum Obergeschoß offen gehalten. Hier bietet sich die Möglichkeit, zwischen der aktuellen Situation mit einem zusätzlichen Zimmer und der leicht wieder herstellbaren Galerievariante zu wählen!  

Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausblick in den Garten, sowie ein traumhaftes Badezimmer, das in hellem Marmor gehalten ist und mit separater Dusche und separatem WC sehr durchdacht ausgeführt ist, sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar ist. Ein großes Oberlicht sorgt hier für viel Helligkeit. Die Fußböden bestehen aus alten aufgearbeiteten Holzdielen, die für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Dieses Haus wird Sie durch seine sehr individuelle Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung überzeugen! Der für eine Doppelhaushälfte ungewöhnliche Schnitt verleiht dieser Immobilie den Charakter eines Einfamilienhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich!       

Lage:

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Niendorf.

Der Tibarg mit seinem Einkaufszentrum und den zahlreichen Geschäften, Ärzten und aller erdenklichen Infrastruktur befindet sich in Laufnähe, ebenso die U-Bahn-Station Niendorf Markt. Auch die BAB-Anschlußstelle Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell erreichbar.