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Beschreibung:

Das hier angebotene Objekt ist etwas ganz Besonderes! In seiner ursprünglichen Gestalt 1960 als Architektenhaus errichtet, erfolgte im Jahre 1990 durch einen An- und Umbau die Erweiterung des Hauses auf seine heutige Größe. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Gebäudetechnik, die Mehrzahl der Fenster und weite Teile der Innenausstattung erneuert. Das Dach ist erst 2011 erneuert worden und entspricht modernsten Anforderungen, das Haus ist rundum in einem edlen Gelbton verklinkert. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, der ausreichend Kapazität auch für eine größere Bewohnerzahl bietet.

Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Direkt am Haus steht eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten zur Verfügung, der ein großer Carport für zwei Autos vorgelagert ist. Dieser sorgt auch für eine Überdachung des Eingangsbereiches, so daß Sie jederzeit trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen.

Der Südwest-Garten ist wunderschön angelegt, grün eingewachsen und weitgehend uneinsehbar. Hier haben Sie das Gefühl, eine ländliche Idylle zu betreten! Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Tage, als wären Sie im Urlaub! Ein kleiner Zierteich rundet das Idyll ab, ein kleines Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Schnitt des Hauses ermöglicht – wie es gegenwärtig erfolgt - die Nutzung einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Wohnbereich mit Dachterrasse, Schlafzimmer und Duschbad. Dieser eigenständig bewohnbare Bereich hat eine Größe von ca. 90 m². Eine direkte Verbindungstür zum Hauptwohnbereich könnte komplett verschlossen werden, wenn z,B. eine Vermietung beabsichtigt wird, ermöglicht aber auch eine Nutzung der gesamten Immobilie als Einfamilienhaus.

Sie betreten das Haus über den Windfang, der geradeaus in die Wohnhalle führt und links über eine kleine Treppe die erwähnte Einliegerwohnung erschließt. Die Wohnhalle gewährt einen ersten Einblick in die Exklusivität dieser wunderschönen Immobilie: Die Böden sind mit Solnhofener Platten ausgelegt, die Türen in weißem Vollholz sind mit eleganten Rundbögen versehen, ein Kaminofen sorgt bei kalter Witterung für eine behagliche Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen der untersten Ebene, die neben der Wohnhalle mit Garderobe und Gäste-WC auch den Wohnbereich mit anschließendem Eßzimmer und die Küche umfaßt.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Kamin versehen. Das zum Wohnbereich offene Eßzimmer erweitert diesen Bereich zusätzlich, die zum Eßzimmer halboffene Küche vollendet die angenehme Weitläufigkeit des Wohnbereichs, der über mehrere Türen Zugang zum Garten gewährt. Die Küche (Einbaumöbel der Marke Bulthaupt) verfügt über eine separate Außentür mit großer Fensterscheibe, die für angenehme natürliche Beleuchtung sorgt.

Wohn-/Eßbereich und Küche sind mit hochwertigem, geölten Kirschholzparkett ausgelegt.

Aus der Eingangshalle führt eine Marmortreppe in die nächsthöhere der insgesamt fünf halbgeschossig versetzen Ebenen dieses Hauses. Die zweite Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier liegt Kirschholzparkett, das in Verbindung mit den weiß gehaltenen Wänden für ein edles Ambiente sorgt.

In der dritten Ebene finden Sie das luxuriöse Vollbad mit separater Dusche, das komplett in Marmor ausgeführt ist. Zwei große Fenster sorgen für Beleuchtung und Belüftung, es besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Schlafzimmer.

Ein weiteres Zimmer, das als zweites Wohnzimmer oder Salon dient, bietet Zugang zur ca. 60 m² großen Dachterrasse. Hier können Sie sich frei entfalten und ungestört den Sommer genießen!

In der vierten Ebene gibt es ein weiteres Zimmer. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur unteren Ebene der Einliegerwohnung, die aus der Küche mit anschließendem Eßbereich besteht. Der Wohnbereich darüber ist als offene Galerie konzipiert, so daß die gesamte Wohnung hell und großzügig wirkt. Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, dazwischen das hell eingerichtete Duschbad.

Der Keller beherbergt eine Werkstatt mit solidem Arbeitstisch, außerdem einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, die Waschküche, sowie die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse. Die Bereiche unterhalb von Wohn- und Eßzimmer sind nicht unterkellert, hier gibt es Kriechkeller für die technischen Installationen.

Diese einzigartige Immobilie verzaubert durch ihren eleganten Stil, ihre exklusive Ausstattung und ihre hervorragende Lage! Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild!

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter, zentraler Lage von Lokstedt, in unmittelbarer Nähe zum so genannten Zylinderviertel. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und weitere umfangreiche Infrastruktur ist in der nahegelegenen Grelckstraße, sowie am Siemersplatz und in der näheren Umgebung zu finden. Das Universitätsklinikum Eppendorf ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der NDR und Hagenbecks Tierpark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, eine Bushaltestelle finden Sie praktisch direkt vor der Tür. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Die A7-Anschlußstelle Stellingen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, auch der Flughafen Hamburg ist mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Sämtliche Schulen und ein umfangreiches Angebot an Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das nahe Umfeld bietet außerdem anspruchsvolle Angebote zur Freizeitgestaltung.