Familienfreundliche DHH mit 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage von Norderstedt-Glashütte

Familienfreundliche DHH mit 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage von Norderstedt-Glashütte

DHH  in  Norderstedt-Glashütte

Objekt-Nr.:682

Ort:22851 Norderstedt-Glashütte
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Wohnfläche:110 m²
Grundstücksfläche:380 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:131,6 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:439.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Diese gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1985 in solider Bauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach errichtet. Das Haus hat eine rote Klinkerfassade, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2006, die im gesamten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Fenster sind rundum in Kunststoff gehalten, außen in braun und nach Innen in Weiß ausgeführt. Sämtliche Fenster sind mit weißen Plissees versehen. Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt wurde 2017 der Spitzboden zu einem fünften Zimmer ausgebaut, erreichbar über eine feste Treppe. Der Garten hat eine wunderbar familiengerechte Größe, er ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Vor dem Haus steht ein Carport zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über den geräumigen Windfang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gästeduschbad, das über ein eigenes Fenster verfügt. Dem Duschbad gegenüber betreten Sie die Küche, die erst 2012 mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet wurde, mit Fronten in Weiß, Arbeitsflächen in Anthrazit und Hängeschränken in sehr geschmackvollem Rot. Die Küche ist mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet. An den Windfang schließt sich ein Flur an, der ins Wohnzimmer führt und auch die Treppe ins Obergeschoß und in den Keller beherbergt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch Fenster zu zwei Seiten gut belichtet. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den grün eingewachsenen Garten. Die Fußböden im Erdgeschoß sind durchgehend in verschiedenen Farbtönen gefliest.

Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Das Vollbad hat ein großes Fenster, die Fußböden auf dieser Etage sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Der Spitzboden ist zu einem fünften Zimmer ausgebaut, hier ist derzeit das Elternschlafzimmer untergebracht. Dieser Raum ist sehr aufwendig mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Der geräumige Vollkeller ist wohnlich ausgebaut, hier kann ein großer Hobbyraum vielfältig genutzt werden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Norderstedt im Stadtteil Glashütte in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgassenlage). Das Grundstück grenzt direkt an eine ausgedehnte Grünfläche mit Spielplatz und einem Ententeich, die unmittelbare Umgebung ist durch zahlreiche Fuß- und Wanderwege erschlossen. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung  Hamburger Innenstadt oder der ländlichen Umgebung von Hamburg.