Ländliches Anwesen mit weitläufigem Naturgrundstück (27.000 m²) am Stadtrand von Norderstedt/Tangstedt

Ländliches Anwesen mit weitläufigem Naturgrundstück (27.000 m²) am Stadtrand von Norderstedt/Tangstedt

EFH  in  Tangstedt

Objekt-Nr.:687

Ort:22889 Tangstedt
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Wohnfläche:231 m²
Grundstücksfläche:27.000 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:186,1 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:695.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahre 1990 durch Erweiterung eines bestehenden Gebäudes entstanden ist und über ein weitläufiges Grundstück von über 27.000 m² Größe verfügt. Die Fassade ist in rotem Klinker gehalten, die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster der Marke Record sind rundum in weißem Kunststoff gehalten. Das sehr umfangreiche Grundstück ist vielseitig nutzbar, es ist derzeit in Teilen parkähnlich angelegt und wird überwiegend als Garten genutzt. Außer einer Garage für vier Autos und einem Doppelcarport stehen diverse Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Objekt verfügt über eines eigenes, modernes Klärwerk mit Verrieselung. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen, modernen, genehmigten und geprüften Tiefbrunnen sichergestellt.

 

Die Hauptwohnung ist über einen großzügigen Eingangsflur im Erdgeschoß erreichbar, der neben der Treppe ins Obergeschoß auch zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad erschließt. Dadurch sind diese Räumlichkeiten bei Bedarf auch weitgehend eigenständig bewohnbar. Der sonnige Wintergarten mit Blick auf die weitläufige Terrasse und in den parkähnlichen Garten ist über die Küche erreichbar.

 

Das Obergeschoß bietet eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC, die komplett eigenständig bewohnbar ist. Der Wohnbereich erstreckt sich über knapp 40 m² und gewährt über einen Giebel mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnküche im Landhausstil ist mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet, das Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Neben zwei weiteren Zimmern, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Wohnbereich liegt heller Teppichboden, Flur, Küche und Bäder sind geschmackvoll gefliest.

 

Über eine separate Eingangstür ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoß zu betreten, die aus zwei Zimmern, Küche und Bad besteht. So stehen Ihnen bei Bedarf zwei oder sogar drei Wohnungen zur Verfügung, die insgesamt über 230 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Teilkeller bieten. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und u.a. mit einer Sauna mit Dusche ausgestattet.

 

Dieses weitläufige Anwesen gewährt Ihnen einzigartige Möglichkeiten und bietet komfortables Wohnen im grünen Umland von Hamburg. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

 

Lage:

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in grüner Lage von Tangstedt im Wasserschutzgebiet von Norderstedt direkt am Wilstedter See. Das Grundstück grenzt rundum an unbebaubare und naturbelassene Grünflächen, die unmittelbare Umgebung ist durch zahlreiche Fuß- und Wanderwege erschlossen. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in der Umgebung, sowohl im nahen Norderstedt als auch im benachbarten Henstedt-Ulzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung Hamburg oder der ländlichen Umgebung. Die Siedlung Wilstedt ist fußläufig erreichbar.