Ein-/Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Atmosphäre in gesuchter Wohnlage von Kaltenkirchen

Ein-/Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Atmosphäre in gesuchter Wohnlage von Kaltenkirchen

Ein-/Zweifamilienhaus  in  Kaltenkirchen

Objekt-Nr.:693

Ort:24568 Kaltenkirchen
Objektart:Ein-/Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Wohnfläche:210 m²
Grundstücksfläche:754 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:103,1 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:549.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Dieses hochinteressante Objekt wurde im Jahre 2001 in Holzständerbauweise mit Klinkerfachwerkfassade, Satteldach und einem Quergiebel errichtet. Die Fenster sind rundum in Holz gehalten, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Ein Nebengebäude direkt am Haus bietet ein Doppelcarport und großzügige Abstellfläche, der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Raum.

Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben, auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, Erd- und Obergeschoß sind als jeweils eigenständige Einheiten bewohnbar. Im Erdgeschoß erschließt die zentrale Wohn-/Eßdiele sämtliche Räume, die Holzbalkendecke verleiht den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist zur Diele offen gehalten, wodurch ein Bereich von über 37 m² zur Verfügung steht. Neben der mit modernen, weißen Einbaumöbel ausgestatteten Küche und dem hell eingerichteten, mit einer Eckbadewanne versehenen Badezimmer stehen noch drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästeduschbad zur Verfügung.

Das Obergeschoß bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon, der sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Weiterhin gibt es zwei weitere Zimmer, ein größeres, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und ein kleineres, das als Kinderzimmer dient. Ein Vollbad und ein Gäste-WC stehen außerdem zur Verfügung. Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Holzdielen ausgelegt.

Dieses sehr ansprechende Fachwerkhaus ist vielseitig nutzbar. Eine Verwendung als großzügiges Einfamilienhaus bietet sich ebenso an wie die Nutzung durch zwei Generationen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild!  

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, bester Wohnlage von Kaltenkirchen im Ortsteil Brook in rückwärtiger Lage einer kleinen Nebenstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung Hamburger Innenstadt oder der ländlichen Umgebung von Kaltenkirchen. Die Holsten-Therme befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Freizeitpark Kaltenkirchen mit seinem See und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Das Einrichtungshaus Dodenhof ist in wenigen Minuten erreichbar.