Top-Zustand! Interessantes Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Norderstedt-Glash&uumltte

Top-Zustand! Interessantes Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Norderstedt-Glashütte

MRH  in  Norderstedt-Glashütte

Objekt-Nr.:706

Ort:22851 Norderstedt-Glashütte
Objektart:Mittelreihenhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:104 m²
Grundstücksfläche:159 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:106,5 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:01.12.2021
Kaufpreis:439.000,- €
Provision:3,125 des Kaufpreises inkl. MwSt. % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Dieses topmoderne Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1984 in solider Bauweise mit roter Klinkerfassade, Teilkeller und Satteldach auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht wurde 1984 auf eine Laufzeit von 99 Jahren vereinbart, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt also 63 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 70,- monatlich. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischen Tor, die vollständig ins Gebäude integriert ist und einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses hat. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff gehalten, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahre 2014. Der Südwest-Garten ist grün eingewachsen und sehr schön gestaltet.

Aufgrund regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen befindet sich diese Immobilie in absolutem Top-Zustand!

 

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über versetzt angeordnete Teilebenen, die über den Treppenflur miteinander verbunden sind. Sie betreten das Haus über die Eingangsebene mit dem Eingangsflur. Eine Treppe führt hinab in den Kellerraum, der wohnlich ausgebaut und beheizbar ist. Von hier ist der Heizungsraum zu erreichen, der die Heizung beherbergt. Vom Eingangsflur gelangen Sie außerdem in die Einzelgarage, die bei Bedarf beheizt werden kann.

Oberhalb der Eingangsebene gelangen Sie ins mit hellem Marmor ausgelegte Wohnzimmer mit Zutritt zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Terrassenüberdachung ist mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo versehen. Eine Teilebene höher befindet sich die Küche mit dem dazu offenen Eßbereich. Die Küche ist mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte. Küche und Eßbereich sind in Terrakotta gefliest.

Die beiden Teilebenen des Obergeschosses bieten Ihnen drei weitere Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Außerdem befindet sich hier das hell und sehr ansprechend gestaltete Vollbad mit separater Duschkabine.

 

Dieses sehr ansprechende Mittelreihenhaus präsentiert sich in bestem Zustand! Hier kann sich eine ganze Familie wohlfühlen. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in gesuchter, zentraler Lage von Norderstedt-Glashütte. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in näherer Umgebung oder in den benachbarten Ortsteilen von Norderstedt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung Hamburg oder Flensburg. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen in näherer und weiterer Umgebung.