Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung   in zentraler Lage in Niendorf

Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:557

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:79 m²


Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:180.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, die in den Siebzigerjahren errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Für die Gemeinschaft stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und Trockenräume zur Verfügung.

 

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.220,-, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 245,-.

 

Der Grundriß ist offen und großzügig gehalten. Im Eingangsbereich geht die Eßecke in die Küche über, die von einer Loggia umgeben ist. Die Loggia ist vom Eßbereich und einem weiteren Zimmer aus betretbar. Neben dem Vollbad mit Platz für eine Waschmaschine gibt es ein Gästeduschbad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 35 m². Ein weiteres Zimmer schließt sich ans Wohnzimmer an, dieser Raum kann den Wohnbereich erweitern oder bei Bedarf separat genutzt werden.

 

Die Fußböden sind vorwiegend gefliest, in den Wohnräumen liegt Laminat.

 

Diese Wohnung befindet sich in einer interessanten Wohnanlage, direkt an einer U-Bahn-Station der Linie U2. Das macht dieses Objekt als Kapitalanlage sehr reizvoll!

 

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in Niendorf, direkt an der U-Bahn-Station Schippelsweg. Der Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum ist nur zwei Stationen weiter. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ebenso zügig und bequem wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 bis 30 Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung zu finden.