Großzügiger Bungalow in Alt-Ellerbek

Großzügiger Bungalow in Alt-Ellerbek

Bungalow  in  Ellerbek

Objekt-Nr.:210

Ort:25474 Ellerbek
Objektart:Bungalow
Zimmer:5
Wohnfläche:171 m²
Grundstücksfläche:1028 m²


Status:Verkauft
Übergabe:sofort
Kaufpreis:249000 €
Provision:6.25 %

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Beschreibung:

Es handelt sich hier um einen amerikanischen Komfort-Bungalow, der im Jahre 1972 mit Satteldach und einer selbstreinigenden Gelbklinkerfassade errichtet wurde. Das Haus ist rundum mit isolierverglasten Mahagonifenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die als Fußleistenheizung ausgeführt ist. Direkt an das Gebäude schließt sich eine großzügige Doppelgarage mit anschließender Werkstatt und elektrischen Toren an, die Durchgang zu einer zweiten Küche bietet, die auch über den Wintergarten betretbar ist und die für Partys und andere Feierlichkeiten genutzt wird. Das Satteldach wurde erst 1997 erneuert und bietet einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der Zugang zu dem in Champagner gehaltenen Gäste-Duschbad und der großzügigen Wohndiele bietet, die in den mit einem Erker versehenen Eßbereich übergeht.

Rechts von der Diele befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche, die erst 2004 komplett mit neuen E-Geräten ausgestattet wurde. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Eßbereich ist durch einen sonnendurchfluteten Wintergarten erweitert worden, der eine Größe von ca. 28 m² hat und einen traumhaft grünen Ausblick in den Garten bietet. Zwei elektrische Markisen sorgen bei Bedarf für Schatten.

Das größte der übrigen drei Zimmer wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt, es bietet ausschließlichen Zugang zu einem weißen Vollbad, das erst 2002 erneuert wurde.
Der großzügige Wintergarten wurde im Jahre 1994 errichtet, hier sind alle Elemente aufschiebbar, so daß Sie bei jedem Wetter frische Luft genießen können.

Die Fußböden wurden im Jahre 2002 komplett neu gestaltet, der Wohn- und Eßbereich mit Wintergarten, Küche, Diele und Bädern wurde in Champagner gefliest, die übrigen Wohn-räume wurden mit Laminat ausgelegt. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, um die vorhandene Fläche möglichst optimal zu nutzen.
Im Garten steht Ihnen für Ihre Gartengeräte ein geschmackvolles, mit einem Pfannendach versehenes, ca. 9 m² großes Gartenhaus zur Verfügung.

Lage:

Der angebotene Bungalow befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Ellerbeker Zentrums in Alt-Ellerbek. Hier genießen Sie ländliche Ruhe bei greifbarer Nähe des Hamburger Stadtgebietes. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß, auch mit dem Auto ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umfangreiche umliegende Infrastruktur sehr gut gewährleistet.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vermittelnde und / oder nachweisende Firma Schmitz & Mann Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.