Idyllischer Garten mit vielseitig nutzbarem Haus in Eidelstedt

Idyllischer Garten mit vielseitig nutzbarem Haus in Eidelstedt

MFH  in  Hamburg-Eidelstedt

Objekt-Nr.:332

Ort:22523 Hamburg-Eidelstedt
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15
Wohnfläche:270 m²
Grundstücksfläche:874 m²


Status:Verkauft
Kaufpreis:295.000,- €
Provision:6.25 %

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Beschreibung:

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in rundum grüner Alleinlage zwischen einer begrünten Kindertagesstätte und einem Wasser-Rückhaltebecken. Hier haben Sie keine Nachbarn und sind auf Ihrem Grundstück völlig ungestört! Der von alten Obstbäumen beschattete und doch sonnig-lichte Garten lädt ein zum geselligen Grillen oder auch zum geruhsamen Nachmittags-Schläfchen in der Hängematte. Bebauung ist auf beiden Nachbargrundstücken nicht vorgesehen. Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 15 m und eine Tiefe von 58m.
Das Haus wurde im Jahre 1952 in solider Bauweise mit Walmdach und weißer Putzfassade errichtet. Die Fenster sind rundum in braunem Holz gehalten, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Heizung. Das Gebäude ist in vier Wohneinheiten unterteilt, die sich über Erd- und Dachgeschoß erstrecken. Die vier Wohnungen sind jeweils komplett autark versorgt, sie verfügen jeweils über einen separaten Eingang vom Garten her und z.B. eine eigene Gastherme für Warmwasser, Bad und Heizung. drei Wohnungen befinden sich nebeneinander bzw. rückwärtig gegeneinander im Erdgeschoß – mit jeweils ca. 45, 50 und 80 qm Wohnfläche - die vierte Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß mit ca. 125 qm. Eine mit Grasbetonsteinen („Rasensteine“) gepflasterte seitlich auf dem Grundstück gelegene Zufahrt führt zu einer Garage sowie 4 -5 Stellplätzen. Zwei Erdgeschoßwohnungen (45 und 80 qm) sowie die große Obergeschoßwohnung gehören der Bewohnergemein-schaft, die nach dem Verkauf ausziehen wird. Die vierte Wohnung ist z.Z. an ein Ehepaar und dessen erwachsenen Sohn vermietet.
Dieses ungewöhnliche Haus ist wie eine grüne Insel mitten in der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich persönlich ein Bild von der zauberhaften Atmosphäre dieser Immobilie!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Die Lohkampstraße befindet sich ca. 7 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe (5 Min. zu Fuß) zum Eidelstedt-Center, wo Wochenmärkte, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf bieten. Dort befinden sich auch Banken und die Post. Außerdem sind Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im und am Eidelstedt-Center zu finden. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Eidelstedter Busbahnhof ; die AKN-Regionalbahn mit Anschluß nach Altona oder zum Hauptbahnhof (jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit) ist in zwei Minuten erreichbar. Eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegt ebenfalls nicht weiter als 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,25 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vermittelnde und / oder nachweisende Firma Schmitz & Mann Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.