Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Niendorf

Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:342

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:28 m²


Status:Verkauft
Kaufpreis:39900 €
Provision:6.25 %

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Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten Hauses mit Rotklinkerfassade, das in den 50er Jahren in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet wurde. Das Gebäude enthält acht Wohneinheiten, die Eigentümer-gemeinschaft besteht insgesamt aus 35 Eigentümern. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, die Kunststoffenster sind in weiß ausgeführt.
Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum von ca. 8 m² Größe.
Für die Gemeinschaft stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Der Schnitt dieser interessanten Eigentumswohnung ist sehr hell und offen gehalten. Das helle, großzügige Wohnzimmer in Südlage ist über einen kleinen Flur zu erreichen, der auch Zugang zum Vollbad gewährt. Die in hellem braun ausgeführte Küche ist zum Wohnzimmer offen gehalten, hier ist ausreichend Platz für einen Eßtisch.
Die Fußböden sind vorwiegend mit Teppichboden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, erst vor drei Jahren komplett renoviert worden, dank des guten Zustandes sind Renovierungsmaßnahmen vor Einzug nicht notwendig.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Niendorf, hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Freizeitangeboten, etc. in naher Umgebung. Auch die U-Bahn-Station Schippelsweg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der direkten Nachbarschaft am Garstedter Weg zu finden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dadurch optimal gewährleistet. Der Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem neuen Einkaufszentrum ist auch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,25 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vermittelnde und / oder nachweisende Firma Schmitz & Mann Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.