Solides Einfamilienhaus in Niendorf

Solides Einfamilienhaus in Niendorf

EFH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:112

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Wohnfläche:135 m²
Grundstücksfläche:970 m²


Status:Verkauft
Kaufpreis:340000 €
Provision:6.25 %

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Beschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in solider Bauweise mit Rotklinker-fassade und Vollkeller errichtet. Das Haus hat ein Satteldach, die Isolierverglasten Fenster sind rundum in Aluminium ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentral-Heizung. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Auf dem weitläufigen Grund-stück steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage zur Verfügung.

Das Erdgeschoß des Hauses bildet zur Zeit eine eigenständige Wohneinheit, die sehr offen geschnitten ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist zur Küche mit Eßecke offen gehalten, außerdem gibt es ein Bad und ein Gäste-WC. Ohne viel Aufwand ist es möglich, den ursprünglichen Grundriß mit drei Zimmern wiederherzustellen.

Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere großzügige Zimmer, sowie eine Küche und ein Bad.
Hier waren ursprünglich vier Zimmer vorhanden. Eine Änderung des Grundrisses Ihren individuellen Wünschen entsprechend ist auch hier leicht möglich, die Anzahl der Zimmer in diesem Haus kann je nach Bedarf also zwischen drei und sieben liegen.

Die Statik des Hauses läßt bei Bedarf auch einen Ausbau des Dachgeschosses zu.

Zur Zeit befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hier können Sie also Ihren ganz persönlichen Stil verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem vielseitig nutzbaren, sehr ansprechenden Einfamilienhaus! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten in Niendorf. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und finden alle Geschäfte, Ärzte, usw. im nahen Einkaufs-zentrum Niendorf-Nord und am nahen Tibarg. Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Schippelsweg ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vermittelnde und / oder nachweisende Firma Schmitz & Mann Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.