Luxuriöses Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück in Niendorf

Luxuriöses Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück in Niendorf

EFH  in  Hamburg

Objekt-Nr.:371

Ort:22455 Hamburg
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6,5
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfläche:801 m²


Status:Verkauft
Übergabe:nach Vereinbarung
Kaufpreis:495000 €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieses außergewöhnliche Einzelstück entstand in verschiedenen Phasen: Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1930 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet. Eine umfangreiche Sanierung fand 1983/84 statt. Das heutige, individuelle Architektenhaus entstand dann 1991 durch weitreichende An- und Umbaumaßnahmen, inklusive der kompletten Erneuerung der Innenausstattung, so daß das ganze Haus auf einem entsprechend modernen Stand ist. Da die Erweiterungen des Hauses nicht unterkellert sind, ist das heutige Haus damit teilunterkellert.Die Fassade besteht aus einem in altweiß gehaltenen Rauhputz, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000. Die Fenster sind in Aluminium aus-geführt, vor dem Haus steht Ihnen ein exklusiv gestalteter Carport mit Glasdach und Säulen zur Verfügung.Der Garten ist traumhaft parkähnlich angelegt, der Teich mit Nebler, Fontäne und Filteranlage fügt sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild ein.  Sie betreten das Haus über den Eingangsflur, direkt gegenüber der Haustür finden Sie das helle Gäste-WC. Über das geräumige Ankleidezimmer erreichen Sie das luxuriöse Schlafzimmer. Hier erwartet Sie eine der vielen Raritäten, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: dem Bett gegenüber betreten Sie über mehrere Stufen eine geschmackvoll gestaltete Badelandschaft mit eingelassener Badewanne. Das Wasser kommt aus einem Löwenkopf,  die Armaturen sind passend dazu gehalten. In einem separaten Raum, nur vom Schlafzimmer zu betreten, ist ein Duschbad untergebracht.Das sehr großzügige Wohnzimmer wirkt sehr edel durch den im gesamten Haus vorhandenen Pitchpine-Dielenboden und die Stuckelemente an der Decke. Der angrenzende Eßbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche, der durch einen Tresen ein gemütlicher Barcharakter verliehen wird. Über dem Eßbereich sorgt eine Galerie für eine lichte Höhe von 6,50 Metern,  was dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Terrasse von ca. 70 m² mit Blick über das traumhafte Grundstück ist teilweise überdacht, so daß Sie auch bei Regen Ihren Garten genießen können.  Im Obergeschoß erschließt ein großzügiger Flur mit Oberlicht drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden, sowie das hell gehaltene Vollbad. Durch ein Schrankzimmer gelangen Sie in das Büro, das sich in der offenen Galerie mit Blick auf Eßbereich und Küche befindet.  Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser Einzigartigen Immobilie beeindrucken! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! 

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten in Niendorf. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und finden alle Geschäfte, Ärzte, usw. im nahen Einkaufszentrum Niendorf-Nord und am nahen Tibarg.  Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Schippelsweg ist nur wenige Meter entfernt.