Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines ZFH in begehrter Lage in Niendorf

Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines ZFH in begehrter Lage in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:372

Ort:22459 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:96 m²
Grundstücksfläche:250 m²


Status:Verkauft
Übergabe:nach Vereinbarung
Kaufpreis:229000 €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung bildet das komplette Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses, das im Jahre 1995 in solider Bauweise mit Vollkeller und Rotklinker-fassade errichtet wurde. Das Haus hat ein Krüppelwalmdach, die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff mit Sprossen gehalten, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist.

Ein Gartenanteil von ca. 250 m² gehört zu dieser Wohnung, die durch ihre Barrierefreiheit rollstuhlgerecht ausgeführt ist.

Neben dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz in einem Carport zur Verfügung.

 

Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr klar und durchdacht. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume mit Ausnahme der Küche, die vom Wohnzimmer zu betreten ist. Neben dem größeren Schlafzimmer gibt es noch zwei weitere, kleinere Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außer dem in weiß gehaltenen, mit einem Fenster ausgestatteten Duschbad steht Ihnen im Eingangsbereich auch ein ebenfalls weiß gestaltetes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Die Küche ist auch in weiß ausgeführt und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.

Bäder und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.

 

Im Vollkeller gehören zwei geräumige Abstellräume zur Wohnung. Hier haben Sie reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskellerraum.

 Diese Eigentumswohnung ist die beste Alternative zu einer Doppelhaushälfte, wenn man auf Treppen verzichten möchte. Die ruhige Lage mitten in Niendorf macht dieses Angebot besonders attraktiv! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Niendorf.

Der Tibarg mit seinem Einkaufszentrum und den zahlreichen Geschäften, Ärzten und aller erdenklichen Infrastruktur befindet sich in Laufnähe, ebenso die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße. Auch die BAB-Anschlußstelle Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell erreichbar.