Verträumtes Hexenhäuschen in Tibarg-Nähe in Niendorf

Verträumtes Hexenhäuschen in Tibarg-Nähe in Niendorf

EFH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:383

Ort:22459 Hamburg-Niendorf
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:100 m²
Grundstücksfläche:667 m²


Status:Verkauft
Übergabe:nach Vereinbarung
Kaufpreis:299000 €
Provision:6,25 %

Nach links scrollenNach rechts scrollen

Beschreibung:

Dieses verträumte Hexenhäuschen wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit Satteldach und Rotklinkerfassade errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine moderne, ca. 10 Jahre alte Gaszentralheizung. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff gehalten, im Keller sind noch Holzfenster vorhanden. Direkt am Haus steht Ihnen eine gemauerte Einzelgarage zur Verfügung. Das sonnige Südwest-Grundstück ist wunderschön grün eingewachsen, der Garten ist ideal für Kinder geeignet.

 

Das Erdgeschoß wird durch den großzügigen Wohn- und Eßbereich, der daran anschließenden Küche und einem geräumigen Flur gebildet. Außerdem ist hier ein Gäste-WC vorhanden.

Die cremefarbene Einbauküche ist mit hochwertigen Edelstahl-Elektrogeräten ausgestattet, die Fußböden in Küche, Flur und WC sind terracottafarben gehalten. Unter dem Teppichboden in Wohn- und Eßzimmer ist der Dielenboden noch vorhanden und kann ohne weiteres aufbereitet werden. An das Wohnzimmer schließt sich die verglaste Veranda an, die manuell beschattet werden kann.

 

Das Obergeschoß bietet drei weitere Zimmer, von denen das kleinste optimal geeignet wäre, um

ein Badezimmer einzurichten. Hier ist bereits ein Waschbecken vorhanden. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten. Auch in dieser Etage sind die Dielen unter dem Teppichboden noch komplett erhalten.

 

Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Hier ist neben dem Waschkeller auch ein Raum mit einer Wanne ausgestattet, der in türkis gehalten wurde.

 

Der Spitzboden stellt weiteren Stauraum zur Verfügung, außerdem besteht hier die Möglichkeit, durch einen Ausbau zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

 

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen Charme und die beliebte, zentrale Lage direkt am Tibarg! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Niendorf.

Der Tibarg mit seinem Einkaufszentrum und den zahlreichen Geschäften, Ärzten und aller erdenklichen Infrastruktur befindet sich in Laufnähe, ebenso die U-Bahn-Station Niendorf Markt. Auch die BAB-Anschlußstelle Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Niendorfer Gehege befindet sich ebenfalls in der Nähe.