Sonnige 3-Zimmer-Architekten-Stadthauswohnung in Niendorf

Sonnige 3-Zimmer-Architekten-Stadthauswohnung in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:399

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:85 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.000,- €
Provision:6,25 %

Nach links scrollenNach rechts scrollen

Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über mehrere, versetzte Ebenen eines Architekten-Stadthauses, das im Jahre 1984 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser-bereitung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Holzfenster sind in weiß gehalten, das Dach wurde im Jahre 2003 saniert. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

 

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoß, der Flur erschließt das Schlafzimmer und das weiß ausgeführte Vollbad mit separatem WC. Vom Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer über eine Leichtbauwand abgetrennt, das als Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist. Diese Trennung kann bei Bedarf ohne weiteres entfernt werden, so daß ein größeres Zimmer entstehen würde. Diese beiden Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest, der Flur in Terracotta.

 

Auf zwei darüberliegenden versetzten Ebenen erstrecken sich Wohn- und Eßbereich, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist mit einer Glastrennwand vom Eßbereich abgeteilt, sie ist in weiß mit brauner Arbeitsfläche gehalten. Der Eßbereich ist mit Laminat ausgelegt, das Wohnzimmer mit hochwertigem Teppichboden. Die Balkone verfügen über einen Bodenbelag aus sehr geschmackvollem und wetterbeständigem Bangkirai-Holz.

 Diese individuelle Eigentumswohnung fasziniert durch ihren ungewöhnlichen Schnitt, ihre Helligkeit und ihren Top-Zustand. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

 

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Spielstraße im Norden Niendorfs, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Hier können Sie sich bei einem Spaziergang wunderbar entspannen. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Der nur fünf Minuten entfernte U-Bahnhof Niendorf-Nord sichert Ihnen eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Einkaufszentrum Niendorf-Nord ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Tibarg mit seinem Einkaufszentrum ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.