Gepflegte 4-Zi.-Erdgeschoß-Eigentumswohnung in Schnelsen

Gepflegte 4-Zi.-Erdgeschoß-Eigentumswohnung in Schnelsen

ETW  in  Hamburg-Schnelsen

Objekt-Nr.:424

Ort:22459 Hamburg-Schnelsen
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:92 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:158.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage, die im Jahre 1963 mit Satteldach und Rotklinkerfassade errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert, zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff ausgeführt. Die Anlage besteht aus 19 Wohnungen, von denen 7 durch die Gemeinschaft vermietet sind, die Einnahmen reduzieren für diese Wohnung das Wohngeld um € 203,- monatlich.

 

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einige seltene Vorzüge, die Ihnen so schnell nicht wieder geboten werden. So stehen Ihnen drei Balkone zur Verfügung, von denen einer Zugang zum Gartenbereich bietet. Die Wohnung hat zu drei Seiten Fenster, so daß für ausreichend natürliche Beleuchtung gesorgt ist. Wohn- und Eßzimmer sind z.Zt. zu einem Doppelzimmer zusammengelegt, so daß ein sehr großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten entstanden ist. Bei Bedarf ist eine Trennung ohne großen Aufwand möglich, wodurch wieder vier eigenständige Zimmer verfügbar wären.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, hier finden Sie den erwähnten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt.

Die Küche ist sehr geschmackvoll in Ahorn ausgeführt und mit Herd und Kühlschrank ausgerüstet. Das Vollbad ist in Marmor gehalten und sehr geschmackvoll gestaltet.

 

Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit hellen Terracottafliesen ausgelegt, wodurch ein sehr eleganter Gesamteindruck entsteht.

 

Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert und gehoben ausgestattet. Ein Einzug ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich.

 Wir würden uns freuen, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Schnelsen an der Grenze zu Niendorf. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und finden alle Geschäfte, Ärzte, usw. im nahen Einkaufszentrum Niendorf-Nord und am nahen Tibarg, sowie in der nahegelegenen Frohmestraße.  Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar (eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke).  Die Autobahn-Anschlußstelle Niendorf/Schnelsen ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Kollau-Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe, hier können Sie sich bei einem Spaziergang entspannen.