Traumhafte 3-Zi.- Jugendstil-ETW in Groß Flottbek

Traumhafte 3-Zi.- Jugendstil-ETW in Groß Flottbek

ETW  in  Hamburg-Groß-Flottbek

Objekt-Nr.:436

Ort:22607 Hamburg-Groß-Flottbek
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:70 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:152.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Diese sehr ansprechende Jugendstil-Eigentumswohnung bildet das dritte Obergeschoß eines wunderschön erhaltenen Altbaus, der im Jahre 1910 in solider Bauweise mit Vollkeller und gelbem Jugendstil-Klinker errichtet wurde. Das Dach wurde erst 2005 neu gedeckt, die Fenster sind rundum in isolierverglastem Kunststoff gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme mit Warmwasserbereitung, die Heizkörper sind teilweise neu und stilecht ausgeführt. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem entsprechend tadellosen Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso eine Abstellmöglichkeit im Dachboden.

 

Die Wohnung besteht aus drei reell geschnittenen Zimmern, von denen das nach Süden, zum Garten, ausgerichtete, über einen neu errichteten Balkon verfügt. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über grüne Gärten. Außerdem gibt es eine gemütliche Küche, die mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche in Eiche mit Gasherd aus dem Jahre 2003 ausgestattet ist. Das Duschbad ist in weiß gehalten und verfügt über ein großes Fenster und eine Handtuchhalterheizung.

 

Die originalen Dielenböden wurden komplett aufgearbeitet und geölt, in sämtlichen Räumen sind die Stuckelemente in bestem Zustand erhalten. Die Wände sind untapeziert und geschmackvoll gestrichen, die Deckenhöhe beträgt in der gesamten Wohnung 2,75 m. Die Böden sind in der Küche mit Linoleum ausgelegt, im Bad weiß gefliest. Lichtschalter und Steckdosen sind zum Teil sehr hochwertig in Porzellan ausgeführt.

 Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein sehr ansprechendes Jugendstil-Ambiente und ist ohne weiteren Aufwand beziehbar. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße des beliebten Stadtteiles Groß Flottbek. Der Lise-Meitner-Park ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Schulen, Kindergärten, und alle erforderliche Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet Anschluß an das öffentliche Nahverkehrssystem. Die Elbe ist mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten zu erreichen.