Top-ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rellingen/Schnelsen

Top-ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rellingen/Schnelsen

EFH  in  Rellingen

Objekt-Nr.:440

Ort:25462 Rellingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Wohnfläche:142 m²
Grundstücksfläche:630 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:359.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2005 in solider Bauweise mit Satteldach und Rotklinkerfassade errichtet. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und abschließbaren Oliven ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers, die im kompletten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das Haus verfügt über skandinavische Kassetteninnentüren, die die gehobene Ausstattung und die angenehme Atmosphäre dieses Hauses zusätzlich hervorheben.

Das grün eingewachsene, komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie, neben dem als Kellerersatz dienenden, voll verkleideten Carport steht Parkfläche für drei Autos zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoß besteht aus dem großzügigen, sonnigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Speisekammer, einem weiteren Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem hell eingerichteten Gäste-WC.

Die Küche ist u-förmig mit Tresen angeordnet, die E-Geräte der Marke „Neff“ sind sehr hochwertig.

Die Fußböden sind im Erdgeschoß durchgehend in rotbraun gefliest, ein Kaminzug zur Errichtung eines Kamins ist vorhanden.

Das Obergeschoß bietet drei weitere Zimmer und ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Vollbad mit Handtuchhalterheizkörper und Fußbodenheizung. Hier besteht ein Starkstromanschluß zum Betreiben einer kleinen Sauna.

Diese Etage ist komplett mit Parkett ausgelegt.

Das Dachgeschoß ist über eine Einschubtreppe erreichbar, es ist voll ausgebaut, beheizt, gedämmt und tapeziert. Hier bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.

 

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und die gehobene Ausstattung! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (30er-Zone) in Rellingen, direkt an der Hamburger Stadtgrenze (Schnelsen). Eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß, auch mit dem Auto ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umfangreiche umliegende Infrastruktur sehr gut gewährleistet. Das grüne Hamburger Umland ist zum Greifen nahe, die A7 ist in wenigen Minuten über die Anschlußstelle HH-Schnelsen erreichbar. Das Albertinen-Krankenhaus befindet sich in der Nachbarschaft.