Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage in Niendorf

Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage in Niendorf

EFH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:502

Ort:22453 Hamburg-Niendorf
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6,5
Wohnfläche:181 m²
Grundstücksfläche:501 m²


Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:465.000,- €
Provision:6,25 %

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Beschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in solider Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Haus wurde erst 2002 komplett entkernt und vollständig saniert. Entsprechend modern ist die technische Ausstattung dieser Immobilie. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff gehalten, der Keller wird auf angenehme Weise durch einen Hauswirtschaftsraum ersetzt, der in einem Anbau untergebracht ist. Dieser Anbau entstand im Zuge der Rundumsanierung im Jahre 2002. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im EG-Vollbad als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das Haus hat eine weiße Putzfassade.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Der großzügige Schnitt dieses Hauses bietet Ihnen im Erdgeschoß neben dem Wohnbereich mit Kamin und offener Küche auch zwei weitere Räume, die als Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC und ein hell eingerichtetes Vollbad. Neben der Küche, die in hellem Holz gehalten und mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet ist, befindet sich der Zugang zum bereits erwähnten Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten erreichbar und kann daher auch als Abstellraum dienen. Das Wohnzimmer verfügt über große Schiebetürelemente, die Zugang zur sonnigen Terrasse gewähren. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoß stehen Ihnen drei große Zimmer zur Verfügung, ein kleineres Zimmer könnte als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Auch diese Etage verfügt über ein helles Vollbad.

Die Fußböden bestehen im ganzen Haus aus Dielenböden, mit Ausnahme der gefliesten Bäder und des gefliesten Küchenbereiches. In den Schlafzimmern liegt Teppichboden.

Die Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen den Reiz dieses Hauses aus. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! 

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Anlieger-straße in Niendorf. Der Tibarg ist nur wenige Minuten entfernt. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und finden neben dem beliebten Tibarg-Center alle Geschäfte, Ärzte, usw. in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Niendorf-Markt ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ebenso bequem wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.