2-Zimmer- Eigentumswohnung in der beliebten Schwarzwaldsiedlung in Langenhorn
ETW in Hamburg-Langenhorn
Beschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer ansprechenden, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Dreißigerjahren des letzten Jahrhunderts. Das Haus hat ein Satteldach und wurde in solider Bauweise mit roter Klinkerfassade errichtet. Es ist Teil der sogenannten „Schwarzwaldsiedlung“, eine umfassende Grundsanierung erfolgte im Jahre 1999. Die Fenster sind isolierverglast und in weißem Kunststoff mit Sprossen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme mit Warmwasserbereitung. Nur vier Eigentümer teilen sich hier einen Hauseingang. Die weitläufigen Grünflächen neben dem Haus stehen den Eigentümern zur Entspannung und Entfaltung zur freien Verfügung. Hier genießen Sie ländliche Idylle mitten in Hamburg! Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem steht direkt vor der Tür ein Motorradstellplatz zur Verfügung. Der klare Schnitt dieser Wohnung bietet Ihnen zwei sonnige Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie eine geräumige Wohnküche und ein Duschbad mit Fenster. Aus mehreren Fenstern bietet sich eine herrliche Aussicht auf die Tarpenbek und die sie umgebende traumhafte Landschaft. Die Fußböden sind vorwiegend mit Eichenparkett ausgelegt, das Bad ist gefliest. Im Dachgeschoß steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als drittes Zimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist zum Ausbau vorbereitet und kann über eine interne Treppe mit dem Obergeschoßbereich verbunden werden. Derzeit erfolgt der Zugang über das allgemeine Treppenhaus. Eine Baugenehmigung, um den Dachgeschoßbereich intern mit dem Obergeschoß zu einer Maisonette-Wohnung zusammenzulegen, liegt bereits vor. Im Zuge von Ausbau und Renovierung der Obergeschoßwohnung und des Dachgeschoßbereiches können Sie Ihren ganz persönlichen Geschmack verwirklichen. Das Ambiente dieser idyllisch gestalteten Anlage wird Sie verzaubern! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!
Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Langenhorn an der Grenze zu Norderstedt (Stadtteil Garstedt) in der beliebten Schwarzwaldsiedlung. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in naher Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung Hamburger Innenstadt oder der ländlichen Umgebung von Hamburg und Norderstedt. An der nur wenige Schritte entfernten Tarpenbek entlang führt ein Wanderweg, der direkt zum beliebten Einkaufstreffpunkt „Schmuggelstieg“ führt.