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Beschreibung:

Dieses interessante Baugrundstück ist noch mit einem Wohnhaus bebaut. Das Grundstück wird geräumt und besenrein übergeben, der Abriß der Altsubstanz ist Sache des Käufers.

Das bestehende Gebäude ist in Fertigbauweise errichtet und teilunterkellert.

 

Das Grundstück wird über eine ca. 55 Meter lange und ca. 5 Meter breite Zufahrt erschlossen, die diesem Grundstück zugehörig und in den etwas über 1.200 m² enthalten ist.

 

Bei einer GRZ von 0,4 nach W I o ist die Errichtung eines Baukörpers mit einem Vollgeschoß unter Beachtung der entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken möglich. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 25 Meter. Die Position des Baukörpers ist weitgehend frei wählbar.

 

Lage:

Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage in einer der beliebtesten Straßen mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum sowie in der Umgebung und im nahen Einkaufszentrum Niendorf-Nord. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 erreichen Sie in einigen Fußminuten (Endhaltestelle Niendorf-Nord), eine Bushaltestelle finden Sie in geringer Entfernung am Garstedter Weg. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.