Familienfreundliches Endreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage mitten in Niendorf
ERH in Hamburg-Niendorf
Beschreibung:
Dieses grün eingewachsene, familienfreundliche Endreihenhaus wurde im Jahre 1960 in solider Bauweise mit Satteldach und Rotklinkerfassade errichtet. Es ist teilunterkellert, die Fenster sind in dunklem Holz gehalten und doppelverglast (mit Außenrolläden im Wohnzimmer). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück mit zwei Garagen und einem Carport, das gemeinschaftlich zu dieser Reihenhauszeile gehört. Dem hier angebotenen Endreihenhaus ist das Carport zugeordnet.
Sie betreten das Haus über einen Windfang, der in die gemütliche Wohndiele übergeht. Von hier erschließen sich Küche und Wohnzimmer, außerdem führt eine Treppe ins Obergeschoß.
Die Küche ist hell eingerichtet und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet (neuer Herd mit selbstreinigendem Ceranfeld, Kühlschrank von 2013), das Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse, an die sich ein kleiner Zierteich anschließt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Glaserker, der die Grundfläche des darüberliegenden Balkons (erreichbar vom Schlafzimmer im Obergeschoß) einnimmt.
Das Obergeschoß bietet – neben dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Das Bad verfügt über ein großes Fenster, es ist hell gefliest. Bei Bedarf ist die ursprünglich vorgesehene Teilung eines der beiden Zimmer wieder herstellbar, so daß ein zusätzlicher Raum entstehen würde.
Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein viertes Zimmer zur Verfügung, das als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Fußböden sind im Erdgeschoß sandfarben gefliest, in den beiden oberen Geschossen liegt Teppichboden in verschiedenen Farben.
Im Teilkeller ist die Heizung untergebracht, ein weiterer Raum ist beheizbar.
Dieses Endreihenhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie – es bietet ruhiges Wohnen in beschaulicher Sackgassenlage mitten in Niendorf, in Laufnähe zu sämtlicher erdenklicher Infrastruktur und einer U-Bahnstation. Im Rahmen der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren ganz persönlichen Geschmack einbringen.
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Sackgasse mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum, das Sie zu Fuß erreichen können, so daß Sie kein Auto benötigen. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 finden Sie praktisch direkt vor der Tür (Schippelsweg). In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.