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Beschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 mit individuellem Schnitt nach Planung eines Architekten in Fertigbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet.

Das Haus verfügt rundum über isolierverglaste Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine  Ölzentralheizung. Die Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage auf einem Pfeifenstielgrundstück mit einer ca. 55 Meter langen Zufahrt, so daß Sie in Ihrem Garten absolute Ruhe genießen können! Direkt am Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, der Garten ist wunderschön grün eingewachsen und bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie!

Sie betreten das Haus über die geräumige Diele. Gleich rechts gelangen Sie in die Küche, die mit einer hellen Frieseneinbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses, der sehr großzügige Wohn-/Eßbereich, ist über Diele und Küche zu betreten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, außerdem haben Sie hier Zugang zu einer der beiden Terrassen, die an den Giebelseiten zur Verfügung stehen. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche kann bei Bedarf entfernt werden, so daß eine offene Küche möglich ist. Ein Nebenflur erschließt das Vollbad mit separater Dusche und die beiden weiteren Zimmer, die Zugang zur hinteren Terrasse bieten. Das Obergeschoß ist bei Bedarf als Einliegerwohnung nutzbar: Hier finden Sie neben drei Zimmern (mit Zugang zu zwei Balkonen) auch ein Duschbad, und von einem der Zimmer wurde ein kleiner Küchenraum abgeteilt. Auf jedem der beiden Balkone bietet sich ein traumhafter Ausblick über das Grundstück und die umliegenden Gärten.  

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger, zentraler Lage in einer der gesuchtesten Ecken von Niendorf! Im Rahmen der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihren ganz persönlichen Stil einbringen.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage in einer der beliebtesten Straßen mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum sowie in der Umgebung und im nahen Einkaufszentrum Niendorf-Nord. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 erreichen Sie in einigen Fußminuten (Endhaltestelle Niendorf-Nord), eine Bushaltestelle finden Sie in geringer Entfernung am Garstedter Weg. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.