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Beschreibung:

Die vordere dieser beiden Doppelhaushälften wurde im Jahre 1938 in solider Bauweise mit Satteldach und weißer Putzfassade errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die Fenster sind isolierverglast und in Holz ausgeführt.

Durch den Anbau der hinteren Haushälfte im Jahre 1993 wurde aus dieser Immobilie ein Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen, die als komplett eigenständige Häuser genutzt werden können. Das hintere Haus hat ebenfalls ein Satteldach und eine weiße Putzfassade, die Beheizung erfolgt auch hier über eine Gaszentralheizung, die im kompletten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Außerdem steht ein Teilkeller zur Verfügung, in dem der Waschkeller und ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbykeller untergebracht sind.

Die Fenster des hinteren Hauses sind in Kunststoff und Mahagoni ausgeführt.

Beide Häuser erstrecken sich über zwei Etagen, die hintere Haushälfte wurde durch einen Wintergarten erweitert, der einen wunderschönen Ausblick ins grün eingewachsene Grundstück bietet. Erwähnenswert ist hier der sehr großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zutritt zur überdachten Terrasse, die bei jedem Wetter schöne Stunden im Freien bietet.

Im vorderen Haus bietet sich die Gelegenheit, im Rahmen der notwendigen Renovierungsmaßnahmen Ihren ganz persönlichen Geschmack zu verwirklichen.

Bei Bedarf kann eine ehemals vorhandene Verbindungstür zwischen beiden Häusern reaktiviert werden, so daß ohne weiteres die Möglichkeiten bestehen, das Haus entweder als eine Einheit, als zwei getrennte Einheiten oder als Zweigenerationenhaus zu nutzen.

Sehr interessant ist hier auch die Option, eine der beiden Einheiten zu bewohnen und die andere zu vermieten.

 

Die ruhige Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das wunderschöne Grundstück machen diese Immobilie zu einer hochinteressanten Gelegenheit! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Rahlstedt, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Der nahegelegene Ortskern von Rahlstedt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. In wenigen Minuten sind Sie im grünen Umland, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem eigenen Auto.