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Beschreibung:

Diese hochinteressante Kaffeemühle wurde im Jahre 1934 mit Rotklinkerfassade und Vollkeller errichtet. Das gesamte Haus wurde 2006 komplett kernsaniert, so daß der derzeitige Zustand als nahezu neuwertig zu bezeichnen ist. Die Fenster sind vorwiegend in weißem Holz gehalten und bis auf wenige Ausnahmen (im Kellergeschoß) komplett erneuert.  Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, das Haus wird durch eine Alarmanlage gesichert. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt, im Dachgeschoß steht bei Bedarf eine ca. 30 m² große Ausbaureserve zur Verfügung, die bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Direkt am Haus befindet sich eine gemauerte Einzelgarage, die Zufahrt davor bietet außerdem Platz für etwa vier weitere Autos. Das weitläufige Grundstück ist teilbar, ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses mit ca. 88 m² Grundfläche und 1,5 Geschossen auf ca. 500 m² Grundstück ist erneuerbar. Der Garten ist hübsch angelegt und komplett eingezäunt, hier steht ein 2011 errichtetes Gartenhaus zur Verfügung. Der Zaun ist erst vor kurzem komplett aufgearbeitet worden.

Das sehr helle und sonnige Erdgeschoß bietet Ihnen einen durch eine Schiebetür zweigeteilten Wohnbereich, in dem ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der gesamte Wohn- und Eßbereich ist mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgelegt. Die sehr moderne, zum Wintergarten über einen Tresen offen gehaltene Einbauküche ist in Vanille gehalten und mit allen erdenklichen E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind in Echtholz ausgeführt. Der sonnendurchflutete Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Im Eingangsbereich, über die großzügige Diele erreichbar, finden Sie außerdem die Garderobe und das Gäste-WC. Der Dielenbereich ist gefliest, der Treppenaufgang mit dem aufwendig restaurierten hölzernen Geländer präsentiert sich in seinem ganzen authentischen Charme. Bei der gesamten Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten.

Das Obergeschoß verfügt über drei weitere Räume, von denen der größte (z.Zt. das Schlafzimmer) Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, auf dem man einen wunderbaren Blick über das grüne Grundstück genießt. Die beiden übrigen Räume werden z.Zt. als Kinderzimmer genutzt. Das Vollbad ist in hellen mediterranen Tönen gehalten, die Eckbadewanne und die Innenseite der separaten Dusche sind mit Mosaikfliesen in Blau- und Grüntönen verkleidet. Die Fußböden der Wohnräume in dieser Etage bestehen aus originalen Pitch-Pine-Dielen, das Bad ist gefliest.

Der Vollkeller verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang, hier ist ein wunderschöner Gästebereich wohnlich ausgebaut, der über Tageslicht verfügt.

Diese Kaffeemühle bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit! Der sehr gute Zustand und die geschmackvolle Einrichtung werden Sie beeindrucken! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

 

 

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Niendorfer Gehege. Von hier gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle benötigte Infrastruktur ist im direkten Umkreis und am nahegelegenen Eidelstedter Platz zu finden, wie z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu Hagenbecks Tierpark oder nach Niendorf mit seinem Einkaufszentrum am Tibarg.