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Beschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der Fünfzigerjahre mit Putzfassade und Satteldach errichtet. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten unterteilt, die separat vermietet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

 

Das Grundstück ist schöne grün eingewachsen, die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Immobilie ist in folgender Aufteilung vermietet:

 

 

            1 Ladenlokal mit 1,5-Zi.-Whg.

im Erdgeschoß                                              ca. 65 m²         €   610,- Monatsnettokaltmiete

           

            1 Wohnung im Erdgeschoß                           ca. 52 m²         €   435,- Monatsnettokaltmiete

 

1 Wohnung im Ober- und Dachgeschoß       ca.101 m²        €   652,71 Monatsnettokaltmiete                  

Gesamt                                                         ca.218 m²       €1.697,71 Monatsnettokaltmiete    

Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von € 20.372,52.

 

Hamburg-Niendorf ist sehr gefragt und gewährleistet jederzeit bei Bedarf eine reibungslose Neuvermietung.

 

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und seinem Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle finden Sie in geringer Entfernung zum Grundstück. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.