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Beschreibung:

Diese moderne Penthousewohnung wurde erst im Jahre 2001 errichtet und entspricht daher dem neuesten Standard. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Endetage) einer Rotklinkeranlage mit insgesamt fünf Eingängen. Das Haus hat einen Fahrstuhl, so daß Sie bequem in die Wohnung und auch in den Keller und die Tiefgarage kommen, ohne Treppen steigen zu müssen. Das Gebäude ist mit weißen isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet, die hier mit Außenrolläden und Fliegengittern versehen und überwiegend bodentief ausgeführt sind, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die in Bad und Küche als Fußbodenheizung ausgeführt ist.

Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ist vorhanden, so daß Sie von der Wohnung aus beobachten können, wer unten vor der Haustür steht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Tor zur Tiefgarage läßt sich bequem über eine Funkfernbedienung aus dem Auto heraus öffnen.

Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr hell und offen gehalten. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, von der sich eine Abstellkammer und das weiße Vollbad mit separater Dusche erschließen. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offen gehaltenen Küchen- und Eßbereich, an den sich das Wohnzimmer anschließt. Die offene Einbauküche ist sehr geschmackvoll cremefarben gehalten und verfügt über alle erforderlichen E-Geräte.

Ein kleines Arbeitszimmer ist durch Glaswände vom Wohnzimmer abgeteilt, um für möglichst optimale natürliche Beleuchtung zu sorgen.

Von Arbeits- und Wohnzimmer ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von ca. 17 m² zu betreten, die teilweise überdacht ist. So können Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen oder Ihre Wäsche trocknen.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, im Bad wurden Fliesen verlegt.

 

Lage:

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Niendorf-Nord, hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Freizeitangeboten, etc. direkt vor der Tür. Auch die U-Bahn-Station Niendorf-Nord liegt in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dadurch optimal gewährleistet. Der Tibarg mit seinen zahl-reichen Geschäften und dem neuen Einkaufszentrum ist mit dem Auto und der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vermittelnde und / oder nachweisende Firma Schmitz & Mann Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.