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Beschreibung:

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer sehr modernen, erst 2006 errichteten Wohnanlage mit geschmackvoller Rotklinkerfassade. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff gehalten, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Auf dem grün eingewachsenen Grundstück, das Ihnen eine ländliche Atmosphäre vermittelt, steht Ihnen ein 50 m² großer Gartenbereich mit alleinigem Sondernutzungsrecht zu.

Eine Terrasse ist hier aus hochwertigem Bangkirai-Holz errichtet worden, eine ca. 250 Jahre alte Buche sorgt für traumhafte natürliche Beschattung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 4 m² Größe und ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, die sämtliche Räume erschließt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 12 m² großen, mit Bangkirai-Holz ausgelegten Loggia, von der eine Treppe in den Garten zur bereits erwähnten, ebenfalls mit Bangkirai ausgestatteten, Terrasse führt. Die Küche der Marke Leicht ist sehr modern und hochwertig eingerichtet und in sandfarbenem Hochglanzlack mit dunkler Arbeitsfläche gehalten. Das Schlafzimmer mit grünem Ausblick befindet sich neben dem sehr stilvoll eingerichteten Duschbad, das sich mit seiner hochwertigen Ausstattung optimal in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ein weiteres Zimmer steht neben der Küche zur Verfügung, es kann als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die komplette Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, was den zeitlos-eleganten Stil der Räumlichkeiten abrundet. Auf die Innenausbauten besteht noch zwei Jahre Gewährleistung, die vom Käufer übernommen wird.

Hier können Sie ohne weitere Maßnahmen einziehen und genießen Neubaustandard in Alsternähe!

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Szene-Stadtteil St. Georg direkt am AK St. Georg. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit den zahlreichen großen Kaufhäusern rund um die Mönckebergstraße und den Hamburger Hauptbahnhof bequem in fünf Minuten. Zur U-Bahn-Station Lohmühlenstraße gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Am Hauptbahnhof finden Sie Zugang zu  direkten Fernver-bindungen in viele deutsche und europäische Städte, sowie zu den meisten U-Bahn-Linien der Hansestadt. Zahlreiche Restaurants, Kinos, Theater und vieles mehr sind ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Außenalster befindet sich praktisch vor der Tür.