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Beschreibung:

Dieses optisch sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1905 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Die Fenster aus dem Jahre 1989 sind in weißem Kunststoff mit Sprossen gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Vissmann aus dem Jahre 2003. Ein Kellerraum bietet Abstellfläche, auf dem pflegeleichten Grundstück stehen eine Einzelgarage und ein Nebengebäude zur Verfügung. Auf Wunsch wird der Garten vor Übergabe durch Entfernung des Nebengebäudes vergrößert!

 

Der Grundriß des Hauses bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoß sind nahezu identisch geschnitten, und bieten jeweils drei Zimmer und einen weiteren Raum, der im Erdgeschoß als Küche und im Obergeschoß als Badezimmer genutzt wird. Zeitweise wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, eine solche Nutzung wäre bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder möglich.

 

Die Landhaus-Einbauküche ist in Altweiß gehalten und stammt aus dem Jahre 1990, das Vollbad im Obergeschoß verfügt über ein Bidet, eine separate Dusche und ein großes Fenster.

 

Zahlreiche historische Details, wie z.B. Bleiverglasung in den Zimmertüren oder Stuckelemente, aber auch der Holzdielenboden, auf dem überwiegend Laminat liegt, bieten die Möglichkeit, den Charme des Altbaus zu genießen. Im Rahmen der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen läßt sich auch der Schnitt des Hauses durch Zusammenlegung oder Trennung der Zimmer so gestalten, wie es Ihren Wünschen entspricht.

 

Hier bietet sich die Gelegenheit zu stilvollem Wohnen in gewachsener Lage!

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert! 

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Billstedt-Steinbek. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sämtliche benötigte Infrastruktur finden Sie in der direkten Umgebung. Das Billstedter Einkaufszentrum (Billstedt-Center) mit zahlreichen Geschäften aller Branchen bis hin zu Media Markt und Karstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die B5 und die BAB 1 erreichen Sie innerhalb von drei Minuten, so daß die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und fernere Ziele optimal gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.